东莞楼市的竞争，正如火如荼。
开发商们从拼促销、拼价格，到卷园林、卷服务、卷户型，可谓八仙过海，各显神通。
万科瑧湾汇，就是那个例外的存在。
实景图
瑧湾汇，从拍地开始，就得到了全城的关注，市场和购房者一直青睐有加。
高口碑的背后，绝非偶然，近期万科瑧湾汇A地块万科艺术广场口袋公园区域的开放便可见一斑。
万科艺术广场实景图
当同行还在想尽办法保交付的时候，万科瑧湾汇的高质交付只是基础，他的目光，早已投到房子之外，兑现力超脱社区本身，项目配套和配建正在一个接一个兑现，当初讲过的一点一滴，现在都渐渐变成了现实，可谓超预期兑现：配建的元美东路天桥和石竹路天桥完工开放、南城首个精装交付幼儿园完工有望9月开园、部分社区商业4月陆续开业……社区及周边的桩桩件件，从蓝图到实景呈现，这就是万科瑧湾汇对品质生活的具象回应，是品质人居的底气，更是给予大众城市发展信心的强音。
在兑现力上，你可以永远相信万科瑧湾汇！
瑧湾汇项目交付实景图
01.
兑现力之生态焕活
口袋公园开放 绿意触手可及
万科瑧湾汇项目，其实一举一动，都在牵动着市场的神经。
近期，A地块-万科艺术广场口袋公园区域的开放，就让大家又眼前一亮。
万科艺术广场位于瑧湾汇项目西南角，紧邻市政府；广场包括口袋公园、文化盒子、商业办公楼三大区域。其中，口袋公园的设计是自城市周边山峦与梯田景观中汲取灵感，打造宽敞开放的庭院空间，阶梯式台地、涌泉水景与绿化系统，创造丰富的感官体验。场地原生的11棵大王椰亦被完整保留，与中层凤凰木、底层蕨类植物，共同构建起热带雨林式植被群落。
万科艺术广场效果图漫步于广场，水幕墙的潺潺声先于视觉抵达感官，转过L型生态绿廊的转角，十二道银链般的涌泉正从锈色钢板间垂落，在黑色卵石滩上溅起细碎彩虹。
万科艺术广场实景图
绿树在天际划出参差的刻度，花岗岩台阶上时不时传来清脆的脚步声，将午后的热气踏碎在层叠的绿意里。这座新生的口袋公园，竟像块精密运转的机械表芯——以三重圆环咬合着这座城市的脉搏。
万科艺术广场实景图
更重要的是，这不仅仅是一个口袋公园，它更是瑧湾汇绿意生活中的一环。
项目将城市级的资源，融合联通社区园林、口袋公园、城芯绿肺、慢行系统，本来独立的各个空间，通过社区中央绿轴连接到了一起；并串联起中心绿地与凯名轩、华凯豪庭中间的绿轴空间，本来分散的生态资源变成了一个大整体，绿意无限，触手可及。
瑧湾汇中轴公园实景图
作为东莞行政文化中心稀缺的商住项目，万科瑧湾汇不仅拥有不可复制的中心绿地景观，还兑现了一套独特的绿意生活系统，使其在繁华的都市中独树一帜。
如此匠心独运，万科瑧湾汇交付的，不仅是一座与湾区品质都市相匹配的居住封面，未来更是一处能让东莞人铭记的生活地标。
东莞街区实景图
02.
兑现力之交通升级
双天桥贯通 激活城芯步行生活圈
这还没完，瑧湾汇对社区生活的营造不局限在项目周边。
瑧湾汇从与城市共处的角度，思考人与城市、住宅和配套的关系，用人行天桥将人、社区与城市做连接，为业主连通去往城市中心配套的便捷通道。
2024年12月，由瑧湾汇项目配建的元美东路人行天桥就迎来正式贯通，这条天桥按照东莞大道2号慢行桥标准建造，同样的材质、颜色、纹饰……完美融入东莞城区城市慢行天桥系统。
元美东路人行天桥实景图
这条东莞核心地带的慢行天桥系统，将中心绿地、市民中心、民盈国贸等东莞人流量和文化商业生活最集聚区域连通到一起，并与黄旗广场、旗峰公园等代表东莞自然山林人文符号的各类核心地标紧密连接，也串联起了瑧湾汇业主的城芯步行生活圈。
实景图
步行其间，都市繁华、生态绿意一路相随。通过元美东路人行天桥的互融互通，瑧湾汇业主可以直达中心绿地公园，漫步莞香印巷，草坪露营、与爱宠互动，约三五好友聊天，怎么待都舒服，让家楼下的公园生活变为现实。
中心绿地实景图
顺着慢行天桥再往前行进，不远处就是东实C park，那里聚集了开心麻花剧场、太空间live house、机遇时空X-META、喜达利潮奢馆、香港米其林餐厅六福菜馆、顺德渔村、莞萃园等众多东莞首店品牌，城芯高级烟火气一站体验。
东实C park实景图
继续前行，东莞中心城区网红桥2号桥段，横跨东莞大道，让你于东莞经济动脉之上，直面东莞绝美城市封面。近可无缝对接东莞地标国贸，转可进入东莞大道沿线人行步道，继而前往3A号桥，领略城市的静谧。
2号桥实景图3A号天桥实景图
在瑧湾汇，打开生活的方式不止一种，步行生活圈更有诗意。
03.
兑现力之商业焕新
4月芽里街区启幕共筑城芯生活
作为东莞城心的封面作品，瑧湾汇交付、配套、配建都不是终点。
在高品质兑现的基础上，为了做成令城市仰止的豪宅，瑧湾汇带着对土地、城市、人的深度理解与美好愿景，还想打造一个城市人文与生活方式的融合地，一个引领城市生活的人文新地标。
瑧湾汇项目实景图
一座梦里的书店，文化创意的养生餐厅，为完美主义者打造艺术杰作的钢琴屋，藏着四季和惬意的茶馆……这些与众不同的商业，都将在瑧湾汇一一兑现。
目前，愈欣書店、CiCi姐的家宴&观想堂·和宴、施坦威钢琴、無為的咖啡工坊、奕煊形象美学馆、麦当劳、贝果贝果、新喜鹊咖啡、匠加咖啡、小睿宠物社交店、明言茶馆、罗森等优质品牌已经官宣进驻瑧湾汇社区商业（以实际营业为准）。
2025年4月，芽里街区启幕，无为咖啡、匠加咖啡、新喜鹊咖啡将陆续开业，10月1日，有望实现大部分商家集中开业。
【瑧湾汇已进驻商家示意图】
未来，这个充满文艺气息的芽里街区，将成为周边高端社区人群的聚集点。业主下楼即可在书店度过悠闲的周末、一起交流养宠心得，还可以预约定制私宴到府……
在这里，社区与人文商业、与商务工作、与生态绿意，都是无界连接的，生活的情趣和诗意，亦是无界，众多生活灵感也将在这里互相激发。
瑧湾汇项目实景图
04.
兑现力之教育护航
阳光第五幼儿园有望9月开园
不难发现，精益求精，正是万科瑧湾汇的鲜明特征。
针对当下家庭最关注的教育问题，万科瑧湾汇给出了更有诚意的解决方案。
瑧湾汇配建的幼儿园，是东莞市南城阳光第五幼儿园，也是南城首个精装交付的幼儿园。单从装修就足以感受到建设者的匠心，空间以"白兰仙境+文化之森"为主调，白兰盛开的幼儿园是它的寄语，难得的是每一角都给人阳光明净又欢快轻松的感觉。
幼儿园效果图幼儿园内部效果图幼儿园教室实景图
与其它公办幼儿园最大的不同，这座幼儿园将采取委托公办园的模式，引入社会力量来进行办学，以满足周边业主对优质学前教育资源的需求。但收费标准仍与普通公办幼儿园一致，由政府制定和监管，比民办幼儿园更实惠。政府还会给予委托公办园一定的财政补贴，以保证其正常运行。
阳光第五幼儿园目前已经展开第三方运营招标，预计将于4月底开标，第三方中标对象接手园区后，有望在2025年9月正式开园。
不仅如此，瑧湾汇早已划入南城阳光中心小学招生服务范围，这是南城的传统名校，也是多年来南城家长最倾心的公办小学。
南城阳光中心小学实景图
再加上项目周边已经集齐了图书馆、科学技术博览馆、青少年活动中心等市政配套，孩子们的教育资源已经足够丰富，芽里街区愈欣書店的兑现，更为孩子们营造书香浸润的生活氛围！
东莞市政中心实景图
正是因为这一系列不同凡响的兑现力，很多追求高品质的东莞人，在领略过万科瑧湾汇的风采后，就再也挪不开脚步了……
瑧湾汇，在高端豪宅这条赛道上，已经树立起一个属于万科的标准答案。
此前，瑧湾汇7栋、8栋、9栋已经顺利交付，2025年，瑧湾汇将全部交付完成。
目前，瑧湾汇剩余房源不多，建面约198-300㎡实景准现房封藏在即，理想生活亲眼可鉴，据悉，项目建筑面积约300㎡和198㎡瑧藏云端交标样板房已开放。感兴趣的客户可以尽快预约到现场参观了解！
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